Betaalt uw huurder niet? Kom dan snel in actie en voorkom:
Wilt u uw huur zo snel mogelijk incasseren? En tegen de laagst mogelijke kosten?
Dan is huurincasso dé oplossing om uw onbetaalde huur alsnog betaald te krijgen.
Door een huurincasso te starten, kunt u snel en eenvoudig met uw huurder afrekenen.
Een huurincasso verloopt in 4 stappen:
Onze advocaten zijn gespecialiseerd in incassorecht én in huurrecht.
Door deze ijzersterke combinatie incasseren onze advocaten met een slagingspercentage van 94% (2021). U kunt er dus gerust op zijn dat uw zaak in goede handen is.
Bovendien kunnen onze advocaten - in tegenstelling tot een incassobureau of deurwaarder - doorpakken als uw huurder niet kan of wil betalen, bijvoorbeeld door:
Maar huurincasso door gespecialiseerde advocaten heeft nog veel meer voordelen.
Zowel in het buitengerechtelijke als in het gerechtelijke traject:
Meer informatie over no cure no pay incasso
Onze advocaten hebben recent de volgende huurincasso zaken gewonnen waarvan het vonnis is gepubliceerd op rechtspraak.nl:
In onderstaand overzicht kunt u precies zien welke verschillen er bestaan tussen ons kantoor en andere advocaten en juristen. Zo kunt u zelf eenvoudig beoordelen bij wie uw huurincasso zaken in de beste handen zijn.
e-Legal |
Andere advocaten |
Juristen |
|
|---|---|---|---|
No cure no pay voor huurincasso |
|||
Procederen voor vorderingen < € 25.000 |
|||
Procederen voor vorderingen > € 25.000 (tenzij huur) |
|||
Procederen bij kantonrechter |
|||
Procederen bij rechtbank |
|||
Procederen bij hof (hoger beroep) |
|||
Gespecialiseerd in huurrecht |
|||
Online portal |
|||
Gratis huurrecht advies |
|||
Vaste prijs mogelijk |
|||
Als beste beoordeeld |
|||
Landelijke dekking |
|||
Kan ook beslag leggen |
|||
Kan ook faillissement aanvragen |
|||
Regels en toezicht |
|||
Verplicht lidmaatschap beroepsorganisatie (NOvA) |
|||
Verplichte verzekering |
|||
Verplichte derdengeldenrekening (uw geld is altijd veilig) |
|||
Jaarlijkse opleidingsverplichtingen |
|||
Toegang tot informatie overheidsregisters |
|||
Werkt alleen voor verhuurders en zakelijke huurders |
|||
Werkt ook voor particuliere huurders |
Bel ons gerust als u met een wanbetalende huurder in uw maag zit. Dan kunnen wij samen de beste aanpak van uw wanbetaler bespreken.
Gratis incasso advies is uitsluitend beschikbaar voor:
Dus niet voor:
* Wij werken niet voor particuliere huurders. Particuliere huurders die op zoek zijn naar een pro deo advocaat verwijzen wij graag naar het Juridisch Loket of de Raad voor Rechtsbijstand
Laat ons u vrijblijvend terugbellen door hieronder uw contactgegevens in te vullen. Dan bellen wij u zodra het u uitkomt. Dit is praktisch als u contact wilt opnemen buiten onze openingstijden.
Zo professioneel, vriendelijk en voorkomend te woord gestaan (door mr. E.R. (Ed) Veldhuizen) tijdens de gratis eerste telefonische kennismaking. Verrassend. Ik ben er een heel eind door gered en gemotiveerd om naar hem terug te keren, indien de problematiek waarmee ik me meldde hiertoe aanleiding geeft. Super.🙏
Wilt u vandaag nog actie? Dien dan direct uw huurincasso in via onze website.
Een incasso indienen kan in 5 minuten. Uw huurder wordt nog dezelfde werkdag tot betaling gesommeerd.
Mijn ervaring is super goed. Zeker als je voor 16:00 uur het dossier indient, dan word er echt gelijk die dag ook actie ondernomen. En met het gewenste resultaat. Sterke punten: Luisteren naar je verhaal. Je als mens behandelen en niet als nummer. Vast contact persoon. En altijd op de hoogte gehouden worden wat er is gebeurt via de online portal.
Ik was vrij sceptisch aangezien ik eerder met een andere incassopartij geen goede resultaten had behaald. Door de no cure no pay methode en het beloofde slagingspercentage heb ik mij laten overhalen. Indienen ging online kinderlijk eenvoudig, ik had een telefoontje verwacht met vragen omdat dat normaal gesproken zo gaat. Maar dat was achteraf niet nodig. Ondanks dat ik er zelf al een paar maanden mee bezig was had E-legal het binnen 8 dagen voor elkaar. Prima resultaat, Ik weet waar ik de volgende keer naar toe moet.
Als juridisch adviesbureau hechten wij eraan dat onze cliënten altijd professioneel en correct worden behandeld. Ook als zij onze facturen onverhoopt niet conform afspraken betalen. Hoewel dit gelukkig niet vaak gebeurt, kunnen wij er bij e-Legal incasso advocaten op vertrouwen dat onze debiteuren correct worden behandeld. Daarbij wordt er aan duidelijkheid overigens niets te wensen overgelaten. Dat bewijzen de resultaten in onze incassozaken van de afgelopen 5 jaar wel. Ik kan jullie van harte aanbevelen!
Wilt u meer weten over huurincasso?
Lees dan verder en ontdek precies wat huurincasso is en hoe huurincasso werkt.
Klik op een van de bovenvermelde links om direct naar het betreffende onderwerp te gaan.
Betekenis huurincasso:
Huurincasso is het innen van een onbetaalde huurvordering door middel van een incassoprocedure
Deze procedure kan buitengerechtelijk zijn (ook wel minnelijke huurincasso genoemd), maar kan ook gerechtelijk zijn.
Tot gerechtelijke huurincasso wordt overgegaan wanneer buitengerechtelijke incasso niet tot volledige betaling van de huurvordering leidt. Ook wordt gerechtelijke huurincasso gebruikt om de huurovereenkomst te ontbinden en het gehuurde te ontruimen, zodat het gehuurde vrijkomt voor een nieuwe huurder die wél betaalt.
U kunt het best snel overgaan tot huurincasso zodra de huur niet tijdig wordt betaald. Natuurlijk kunt u eerst zelf een enkele betalingsherinnering sturen (al is dit niet verplicht), maar als dan niet alsnog per omgaande wordt betaald, is het wel zaak om direct door te pakken.
Huurders kiezen er namelijk vaak bewust voor om hun verhuurder als eerste onbetaald laten.
Waarom?
Omdat vaak wordt gedacht dat de verhuurder geduldig is en er toch pas actie kan worden ondernomen bij een huurachterstand van 3 maanden.
Maar vervolgens loopt de huurachterstand maandelijks op. Hierdoor ontstaat al snel een torenhoge huurschuld, die de huurder nooit meer kan betalen.
Kom dus in actie bij 1 maand huurachterstand en wacht niet af totdat het hopeloos is.
Huurincasso start vrijwel altijd met buitengerechtelijke incasso. Een dergelijk incassotraject bestaat uit het:
Meestal is een dergelijk incassotraject voldoende om uw huurder weer te laten betalen.
Bijkomend voordeel is dat uw huurder zijn lesje hierdoor heeft geleerd en de huur in het vervolg wél op tijd betaalt.
Het kan echter ook voorkomen dat uw huurder niet kan betalen of niet wil betalen.
Wat dan?
Het kan voorkomen dat uw huurder onmogelijk kan betalen. Vandaag niet, morgen niet, nooit niet.
In dat geval heeft afwachten geen zin en moet uw huurder zo snel mogelijk het veld ruimen.
Om uw huurder uit het gehuurde te krijgen, kunt u de huurder vragen vrijwillig te vertrekken. Dit scheelt namelijk zowel voor u als voor uw huurder een gerechtelijke procedure met de daaraan verbonden kosten. Dit is dus een praktische oplossing, al moet uw huurder natuurlijk wel bereid zijn hieraan mee te werken.
Weigert uw huurder mee te werken aan een vrijwillig vertrek uit het gehuurde, dan laat uw huurder u weinig andere keuze dan de gang naar de rechter.
In dat geval is het de hoogste tijd om uw huurder te dagvaarden voor gerechtelijke huurincasso. In een dergelijke gerechtelijke procedure wordt doorgaans het volgende gevorderd:
Een gerechtelijke huurincasso betreft een gerechtelijke procedure bij de kantonrechter. Een dergelijke procedure kan helaas lang duren, zeker als er verweer wordt gevoerd, zodat de huurachterstand verder oploopt en uw schade dus alleen maar groter wordt.
Daarom wordt als alternatief - vooral bij zakelijke huurders - vaak overgegaan tot faillissementsaanvraag van de huurder. Een faillissementsprocedure is namelijk veel sneller. Zodra het faillissement is uitgesproken, zal de curator vaak het huurcontract opzeggen (zie artikel 39 faillissementswet). Op die manier beschikt u vaak op kortere termijn én tegen lagere kosten weer over het gehuurde.
Bovendien is de huurprijs boedelschuld vanaf de dag van de faillietverklaring. Dit geldt niet voor de huurachterstand, want dat is en blijft een concurrente vordering in het faillissement.
Onze advocaten hebben ruime ervaring met het aanvragen van faillissementen. Een incassobureau of gerechtsdeurwaarder kan overigens geen faillissement aanvragen, dus doe u zelf niet te kort door een dergelijke partij in te schakelen.
Wel is voor een faillissementsaanvraag een steunvordering nodig. Meer informatie over ons steunvordering onderzoek
Een faillissementsaanvraag leent zich niet voor serieus betwiste huurvorderingen.
Bij een huurder die niet wil betalen, is doorgaans sprake van een betwiste vordering. Dan is er meer aan de hand dan enkel wanbetaling. Bijvoorbeeld vanwege (beweerdelijke) gebreken aan het gehuurde of discussie over de hoogte van de huur of servicekosten. Vaak wordt er dan een beroep gedaan op opschorting of verrekening.
Bij een betwiste huurvordering doet u er verstandig aan om een huurrecht specialist in te schakelen, zoals een gespecialiseerde advocaat huurrecht
Ga dus niet zelf prutsen en laat uw zaak ook niet verprutsen door een incassobureau of deurwaarder, want als u de zaak verliest, kan het onnodig veel geld kosten. Bovendien bent u dan weer terug bij af, want uw huur blijft dan alsnog onbetaald.
Doe daarom altijd een beroep op een huurrecht specialist bij betwiste huurvorderingen.
Net als particuliere schuldenaren worden ook particuliere huurders wettelijk beter beschermd dan zakelijke schuldenaren en huurders.
Zo is de huurbescherming voor particulieren bij de huur van woonruimte veel sterker dan de huurbescherming bij de huur van bedrijfsruimte of kantoorruimte.
Daarnaast zijn particuliere huurders pas incassokosten verschuldigd nadat dit rechtsgeldig is aangezegd, waardoor het verhaal van deze kosten op particuliere huurders (iets) moeilijker is dan bij zakelijke huurders. Bovendien zijn deze vergoedingen bij particuliere huurders lager dan bij zakelijke huurders.
Waarin particuliere en zakelijke huurincasso niet verschilt, is dat bij beide soorten huurders een gang naar de rechter noodzakelijk is voor ontbinding en ontruiming van het gehuurde. Ook hier geldt dat eigenrichting niet is toegestaan, ook al betaalt een huurder niet.
Iedere verhuurder kan gebruik maken van huurincasso. Verhuurders die veel gebruik maken van huurincasso zijn:
De kosten van huurincasso zijn afhankelijk van het soort traject, dus of het buitengerechtelijk of gerechtelijk is.
Buitengerechtelijke huurincasso van onbetwiste huurvorderingen op zakelijke huurders is doorgaans mogelijk op basis van no cure no pay. De vergoeding voor de werkzaamheden bestaat in dat geval uit de verschuldigde rente en incassokosten. Dit zijn kosten die verhaalbaar zijn op uw huurder.
Betwiste huurvorderingen daarentegen vergen maatwerk van een huurrecht specialist, dus daarvoor wordt doorgaans een prijsafspraak op uurbasis gemaakt.
Gerechtelijke huurincasso van onbetwiste huurvorderingen is vaak mogelijk op basis van een vaste prijs.
Natuurlijk wordt in alle situaties geprobeerd om de kosten zo veel mogelijk op uw huurder te verhalen, al zijn die mogelijkheden natuurlijk ruimer bij onbetwiste vorderingen dan bij betwiste vorderingen.
Los van de soort prijsafspraak moet u zich vooral afvragen wat het kost als uw huurder niet betaalt. Zo lang dat meer is dan de kosten die u moet investeren om uw huurder te laten betalen of te laten vertrekken, is het een goede en noodzakelijke investering.
Of vindt u het prima dat uw huurder de huur niet betaalt?
Wij hadden slechte ervaringen met incassobureaus: veel werk voor ons (indienen van cases), teleurstellende vakbekwaamheid (in combinatie met een soort luiheid) bij hen en (dus) nauwelijks of geen resultaat. Bij elke pietluttige tegenwerping van de wanbetaler, kon je weer aan de slag om het hele verhaal opnieuw uit te leggen...dat schoot nooit op. Hoe anders bij e-Legal: strakke manier van case indienen, eenduidige communicatie en resultaat!
Niet iedereen heeft incasseringsvermogen… Een klant van ons assurantiekantoor had een incassozaak die verkeerd dreigde af te lopen. De rechtbank kon de vordering van onze klant niet toewijzen, maar de tegenvordering van de wederpartij werd wel toegewezen. Onze klant heeft toen een ander advocatenkantoor ingeschakeld voor het hoger beroep, maar in hoger beroep ging het nogmaals mis. Inmiddels was onze klant ruim 3 jaar en de nodige kosten verder. Met de nodige onderbuikgevoelens over de rechtspraak wilde onze klant het hierbij maar laten. Wij hebben de zaak toen voorgelegd aan e-Legal incasso advocaten. Zij zijn aan de slag gegaan met de zaak en hebben niet alleen alsnog de vordering geïncasseerd, maar ook nog eens met terugwerkende kracht de rente over al die jaren. Dat wat de ene advocaat niet lukte, kreeg e-Legal gelukkig wel voor elkaar.
Enorm tevreden! De betalingstermijnen van mijn facturen en herinneringen waren intussen ruimschoots verstreken en mijn klant leek van de aardbodem verdwenen. Na wat online onderzoek, besloot ik e-Legal incasso advocaten in te schakelen, liever dan een 'standaard' incassobureau. Het was heel eenvoudig om online een dossier bij ze aan te maken. Daarna ging het ineens snel: ik werd dezelfde dag nog snel, vriendelijk en adequaat teruggebeld en mijn dossier is direct opgepakt. Binnen een week heeft mijn klant alsnog zijn factuur voldaan! Ik raad deze advocaten absoluut aan. Je merkt direct hun gedegen kennis van de regelgeving omtrent incasso, wat cruciale fouten voorkomt; bovendien vind ik het een prettig idee dat deze zelfde partij mij zou hebben kunnen bijstaan tijdens een evt. proces. Mocht ik onverhoopt nogmaals met een wanbetalende klant te maken krijgen, zal ik e-Legal zeker opnieuw inschakelen.
Wilt u meer weten over huurincasso? Hieronder geven wij antwoord op veelgestelde vragen:
Het huurincasso proces verloopt in een aantal stappen. Volg ons stappenplan om precies te weten wat u moet doen bij incasso van huur.
Huurders worden wettelijk gezien goed beschermd. Dit geldt zowel voor regels die toezien op incasso, zoals de wet- en regelgeving over incassokosten, als voor regels op het gebied van het huurrecht. Door hulp in te schakelen van een specialist voorkomt u kostbare fouten in het huurincasso proces tegen uw huurder.
Ja, incasso op basis van no cure no pay is mogelijk voor zakelijke huurincasso. Bekijk onze pagina over no cure no pay incasso voor meer informatie.
Onze klanten beoordelen onze incasso-aanpak gemiddeld met een 9,6. Bekijk onze pagina over onze onze incasso aanpak voor meer informatie.
Ja, ons kantoor werkt landelijk, dus biedt landelijke dekking voor huurincasso. Onze advocaten procederen bij alle rechtbanken van Nederland, dus het maakt niet uit waar u, uw huurder, of het gehuurde zich bevindt. Het zwaartepunt ligt wel in de randstad, vooral in de regio Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam
Ja, u kunt uw huurincasso 24/7 volgen via onze online portal. De portal is een overzichtelijk en gebruiksvriendelijk platform om al uw huurzaken te regelen wanneer het u goed uitkomt.
Ons kantoor heeft doorlopende vacatures, bijvoorbeeld voor incasso medewerker. Meer informatie over onze vacatures
Download ons gratis e-book en voorkom dat u dezelfde fouten maakt als 75% van de ondernemers. Ontdek wat u zelf kunt doen om uw facturen wél betaald te krijgen.